項目背景

雅安是四川省歷史文化名城、新興的旅游城和四川省環(huán)境優(yōu)美示范城市，東鄰成都、西連甘孜、南界涼山、北接阿壩，距成都僅115公里，素有“川西咽喉”、“西藏門戶”、“民族走廊”之稱，并以其得天獨厚的生態(tài)優(yōu)勢，被譽為“天府之肺”、“熊貓故鄉(xiāng)”。近年來，雅安市部分老舊小區(qū)存在不同程度的基礎(chǔ)設(shè)施老化、功能缺失、配套不完善等現(xiàn)象，亟需加以解決。雅安市創(chuàng)業(yè)商城位于中心城區(qū)舊城區(qū)東城片區(qū)羌江南路136號，地塊北側(cè)為城市主干道羌江南路，南側(cè)為城市支路建新路，東側(cè)為雅安市職工培訓中心，西側(cè)為工人文化宮；地塊北部為云母廠職工宿舍（現(xiàn)已征搬拆除），地塊南部為老城區(qū)最大農(nóng)貿(mào)市場。為進一步推進雅安城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型，促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，改善人民群眾居住環(huán)境，保障民生的基礎(chǔ)功能，現(xiàn)面向國內(nèi)外公開征集雅安市創(chuàng)業(yè)商城周邊區(qū)域改造概念性設(shè)計方案。具體事宜公告如下：

設(shè)計內(nèi)容

一、設(shè)計范圍及規(guī)劃設(shè)計條件 

（一）規(guī)劃設(shè)計條件：用地規(guī)模30846㎡（約46.27畝，以實測數(shù)據(jù)為準）；商住用地；容積率不大于3.1；社區(qū)用房按不低于計容建筑面積0.3%配建，公廁設(shè)置兩處，每處公廁建筑面積不低于50平方米，且須對外開放。

（二）返遷要求：原創(chuàng)業(yè)商城市場返遷建筑規(guī)模6560平方米。

項目位置示意圖

地塊設(shè)計范圍及規(guī)劃設(shè)計條件示意圖

二、設(shè)計目標 

通過對創(chuàng)業(yè)商城周邊區(qū)域地塊規(guī)劃分析、交通區(qū)位分析、影響要素分析、項目區(qū)域關(guān)系、項目現(xiàn)狀條件、現(xiàn)狀高程分析、項目概況與總體規(guī)劃布局、道路與綠化、業(yè)態(tài)布局、經(jīng)濟指標分析等，改善老舊小區(qū)人居環(huán)境，提升農(nóng)貿(mào)市場功能。地塊模擬的土地出讓價位378萬元/畝，設(shè)計方案應(yīng)考慮地塊出讓價格、開發(fā)建設(shè)成本與收益之間的平衡，盡量確保項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟性。

三、功能定位 

通過對老舊小區(qū)重新改造，更新業(yè)態(tài)布局（項目業(yè)態(tài)包含商鋪、休閑娛樂、生活健身、兒童培訓、農(nóng)貿(mào)市場及民用住宅等），改善老舊小區(qū)人居環(huán)境，提升農(nóng)貿(mào)市場功能。

四、設(shè)計要求 

1、分析現(xiàn)狀特征，進行合理的功能布局，考慮地塊的整體風格及形象，著重商住一體的業(yè)態(tài)布局。

2、合理確定園林景觀和公共服務(wù)設(shè)施，科學確定規(guī)劃區(qū)功能定位，建筑設(shè)計風格要新穎美觀。

3、綜合考慮停車場規(guī)劃，科學確定用地范圍內(nèi)停車場的位置和規(guī)模。

4、綜合考慮進出口的設(shè)置位置及交通流線組織。

5、概念性設(shè)計方案應(yīng)對片區(qū)總體投入和經(jīng)濟效益進行測算、平衡資金負擔。

6、提交的設(shè)計方案包含：方案兩版，一版包含紅線內(nèi)①號、②號、③號地塊，另一版包含①號、②號地塊。表達設(shè)計理念的圖紙及文字說明、現(xiàn)狀分析圖、規(guī)劃總平面圖（含方案經(jīng)濟技術(shù)指標）、功能布局圖、標志性景觀及風格控制示意圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、建筑效果圖（或鳥瞰圖）、建筑單體意向方案圖及其它必要分析圖等。

五、征集對象 

本次競賽不設(shè)資質(zhì)要求，海內(nèi)外具有相關(guān)設(shè)計經(jīng)驗的設(shè)計團隊（設(shè)計工作室、設(shè)計公司、全國高校藝術(shù)相關(guān)專業(yè)教師或?qū)W生、自由設(shè)計師和藝術(shù)設(shè)計團體及個人）均可參加。

六、征集流程

1.網(wǎng)絡(luò)報名

2020年12月18日8:30至12月24日18：00，填寫報名表，并通過電子郵件發(fā)送報名資料至QQ郵箱。

2.現(xiàn)場查驗、調(diào)研、答疑及資料提供。

征集單位不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘調(diào)研，各設(shè)計單位或個人自行組織。需要答疑或需提供相應(yīng)資料可與雅安市自然資源和規(guī)劃局李老師聯(lián)系。

3.方案設(shè)計與提交

2021年1月18日18時前，各設(shè)計單位或個人將設(shè)計成果文件通過現(xiàn)場或郵寄送達至雅安市自然資源和規(guī)劃局李老師處，逾期不予受理。成果包裝要求密封且不得有設(shè)計單位名稱或其它標記。

4.方案評審

2021年1月19日9時，由雅安市市征搬辦、市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、和專家?guī)熘须S機抽取的專家等相關(guān)人員組成評審團對方案進行評審。待評審結(jié)果出來后告知各獲獎單位。

七、獎項設(shè)置

獲獎設(shè)計方案獎金（含稅）為：

一等獎一名，獎金8萬元；

二等獎一名，獎金6萬元；

三等獎一名，獎金4萬元。

八、聯(lián)系方式 

聯(lián) 系 人：李老師                      

聯(lián)系電話：13281696678               

電子郵箱：497880886@qq.com                

郵寄地址：雅安市雨城區(qū)南壩東街2號（雅安市自然資源和規(guī)劃局）      

郵政編碼：625000                             

九、重要申明 

1.設(shè)計方案必須為未公開發(fā)表的作品，如因涉及抄襲、侵權(quán)等行為產(chǎn)生的一切責任由參賽單位承擔。凡入選方案，其著作權(quán)、修改權(quán)及使用權(quán)歸雅安市自然資源和規(guī)劃局所有。

2.凡參加本次方案設(shè)計參賽單位將被視為同意并接受本公告內(nèi)容，無需書面或其它方式予以確認。

3.因郵寄延誤、丟失或損壞、誤寄、郵資不足、失竊或其它非主辦方的原因造成參賽方案丟失或損壞的，主辦方不承擔任何責任。

4.所有參賽方案一律不予退回，請作者自行保留底稿。

5.征集單位將負責向參賽單位答疑，并可根據(jù)參賽單位的要求指導現(xiàn)場踏勘。

6.評審小組可根據(jù)實際成果的可行性、完成性等因素，對參賽單位進行排名。

7.征集單位對本次活動保留最終解釋權(quán)。

十、附件 

1.雅安市創(chuàng)業(yè)商城周邊區(qū)域改造設(shè)計范圍及規(guī)劃設(shè)計條件

2.設(shè)計方案征集報名表（以公司名義報名）

3.設(shè)計方案征集報名表（以個人名義報名）